文章摘要: 1、首付比例更低如果你想要貸款買房子,交首付是肯定的,如果你是首套房,首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房價的30%,那么二套房首付比例至少是房價的40%。現在房價越來越高,想要攢足首付款都很不容易,10%的首付差異對很多年輕人來說也算一筆不小
如果你想要貸款買房子,交首付是肯定的,如果你是首套房,首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房價的30%,那么二套房首付比例至少是房價的40%?,F在房價越來越高,想要攢足首付款都很不容易,10%的首付差異對很多年輕人來說也算一筆不小的金額了。
貸款就會有利息,利息對于購房者來說也是一筆不小的開支?,F在大多數城市中,首套房貸款利率為基準利率上浮10%,而二套房貸款利率則為基準利率上浮20%。
買過房子的朋友都知道,買房必交契稅,這是規(guī)定的政策。住房產權發(fā)生變動時需要向新業(yè)主征收契稅,稅率一般為3%-5%。首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠,比如對于首次購買的面積在90平米以下的普通住房,稅率僅為1%。
一個人名下有房子,不一定就是貸款買的,銀行只認房不認貸。認房不認貸的意思是,只要購房者名下無房,不管以前是否辦理過住房貸款,都是認定為首套房。例如一個人曾經貸款買過一套房,貸款結清之后就將房子轉賣給別人了,那么現在再次申請房貸時,銀行查看他名下并無房產,所以認定為首套房。
如果你以前辦理過貸款,現在已經還清了,再次申請貸款不會受到影響。認貸不認房的政策在銀行辦理房貸時,會考慮借款人的歷史貸款記錄,只要房貸都結清了,那么再次貸款買房時就按照首套房認定。
如果一個我的名下又有房子,這個房子又是貸款買的,且還沒還清。貸款買房時,如果借款人名下無房或者沒有住房貸款記錄,都將被認定為首套房?!罢J房又認貸”需要同時審查借款人的住房和貸款情況,是三者中最嚴格的認定標準。
首套房有哪些優(yōu)惠政策
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經查實,本站將立刻刪除。
下一篇:房貸沒放款前可以使用信用卡消費嗎
住房公積金繳存基數是實際工資嗎
2025-10-10公積金逾期能消掉嗎
2025-10-10公積金貸款利率2.6%是高還是低
2025-10-10公積金基數5000算高嗎
2025-10-10房貸和全款哪個劃算
2025-10-10住房過戶是按買房時價格收取費用嗎
2025-10-06