軟地基處理方法有：

1、樁基法。當淤土層較厚，難以大面積進行深處理，可采用打樁辦法進行加固處理，而樁基礎技術多種多樣，早期多采用水泥土攪拌樁、砂石樁、木樁。

2、換土法。當淤土層厚度較簿時，也可采用淤土層換填砂壤土、灰土、粗砂、水泥土及采用沉井基礎等辦法進行地基處理。鑒于換砂不利于防滲，且工程造價較高，一般應就地取材，以換填泥土為宜。

3、灌漿法。是利用氣壓、液壓或電化學原理將可以凝固的某些漿液注入地基介質中或建筑物與地基的縫隙部位。

4、排水固結法。排水固結法是解決淤泥軟粘土地基沉降和穩(wěn)定問題有效措施，由排水系統(tǒng)和加壓系統(tǒng)兩部分組合而成。

5、加筋法。加筋土是將抗拉能力很強土工合成材料埋置于土層中，利用土顆粒位移與拉筋產(chǎn)生摩擦力，使土與加筋材料形成整體，減少整體變形和增強整體穩(wěn)定。

地基下沉的處理

1、加強住房的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻；增設圈梁；減小住房的長高比；采用筏式基礎、筏片基礎、箱形基礎等。

2、調(diào)整荷載差異。

3、改變建筑體形，簡化建筑平面。具有復雜的平面和立面的建筑，即使承載力完全相同，也將引起嚴重的破壞。

4、采用輕型結構、柔性結構。

5、合理設置沉降縫。沉降縫位置宜設在：地基不同土層的交接處，或地基同一土層厚薄不一處；建筑平面的轉折處；荷載或高度差異處；建筑結構或基礎類型不同處；分期建筑的交界處；局部地下室的邊緣；過長住房的適當部位。

6、對基礎進行移軸處理，當偏心荷載較大時，可使基礎軸線偏離柱的軸線。

7、施工中準確安排施工順序和施工進度，如對相鄰的建筑，應先施工重、高（即荷載重、高度大）的建筑，后施工輕、低（即荷載輕、高度小）的建筑；對軟土地則應放慢施工速度，以便使地基能排水固結，提高承載力。否則，施工速度過快，將造成較大的孔水壓力，甚至使地基發(fā)生剪切破壞。