1、建筑面積：由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，其中套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積組成。所以說(shuō)建筑面積是包含了使用面積的概念，建筑面積要比使用面積大。

2、建筑面積是指建筑物各屋外墻外圍以內(nèi)水平投影面積之和。使用面積是指套內(nèi)住房使用空間的面積，以水平投影面積。住房的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e兩部分。

3、使用面積：等于各功能使用空間墻體內(nèi)表層所圍合的水平投影面積之和。指住宅中以戶為單位的分戶門(mén)內(nèi)全部可供使用的空間面積。

4、包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層、閣樓等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。

樓房使用面積計(jì)算公式是哪些

住房面積的計(jì)算公式為住房的使用面積 = 建筑面積 - 公攤面積 - 套內(nèi)墻體面積。

一般在房產(chǎn)證上載明的是住房的建筑面積。使用面積就是建筑面積減去套內(nèi)墻體面積，一般說(shuō)來(lái)使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。使用面積是指住房戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按住房的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，即通常所說(shuō)的地毯面積或地磚面積。

陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算有哪些

(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。

(2)挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

(3)凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積。

(4)半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

所以房子的實(shí)際使用面積不僅僅是直接使用的休息面積，還有壁柜(不含吊柜)、戶內(nèi)樓梯等，在估算使用面積時(shí)，不要單方面的認(rèn)為住房的實(shí)際使用面積就是住房套內(nèi)建筑面積。以上就是對(duì)房子的使用面積怎么算做了一個(gè)簡(jiǎn)短的分析，其的計(jì)算公式就是：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。