1、等額本息還款。每月的還款額固定不變，還款額的組成中，利息逐月遞減，本金逐月遞增。也就是前期還款利息比本金多，后期還款利息比本金少。

2、等額本金還款。每月還款額逐月遞減，還款額的組成中，每月本金固定不變，利息逐月遞減。有提前還款打算的用戶可以挑選這個(gè)還款方式。

3、自由還款法。自由還款就是用戶在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)用戶的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后用戶在每月還款數(shù)額不低于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

4、利隨本清。是指貸款到期以后，用戶一次性還清借款本金與利息。

辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶個(gè)人信用良好，在人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)無(wú)不良記錄。

2、申請(qǐng)人原商業(yè)住房貸款必須是“個(gè)人住房貸款”，這點(diǎn)根據(jù)原商業(yè)住房貸款借款合同判定。

3、到住房公積金管理中心填寫(xiě)《轉(zhuǎn)公積金貸款咨詢記錄單》，確認(rèn)是否符合條件。

4、申請(qǐng)人在確定并完成上述事項(xiàng)后，自籌資金還清原商業(yè)個(gè)人住房貸款，并于一個(gè)月內(nèi)向住房公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款。

5、在辦理轉(zhuǎn)公積金貸款過(guò)程當(dāng)中，不得變更借款人。

6、原所購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)齊全且符合銷售規(guī)定。

7、住房組合貸款不辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)公積金貸款不辦理職工住房組合貸款。

8、申請(qǐng)人須及時(shí)足額繳存住房公積金(連續(xù)繳存住房公積金一年以上、累計(jì)間斷不高于三個(gè)月)。

9、沒(méi)有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。