1、購房資格查詢需要準(zhǔn)備好的資料，有家庭成員的戶口，還有房產(chǎn)的信息。在進(jìn)行購房資格查詢的時(shí)候，一般都是由房管部門還有代理機(jī)構(gòu)，把有關(guān)的信息上報(bào)給房管部門，然后進(jìn)行購房資格的審查。

2、也可以由房管部門對(duì)購房者的家庭所在地的房產(chǎn)情況，進(jìn)行一定的查詢工作。千萬要注意的是，需要準(zhǔn)備的材料缺一不可。在查詢之前要仔細(xì)閱讀有關(guān)的限購政策，可以自主查詢，在房管所網(wǎng)站便可以進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽，或是在窗口也能進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

3、購房者要攜帶規(guī)定的資料原件，到窗口接受購房資格的核查。在網(wǎng)站上輸入購房者的姓名，還有身份證號(hào)碼等相關(guān)的信息，便可以查詢購房資格的核查結(jié)果。然后根據(jù)回執(zhí)單來領(lǐng)取通知單，這樣符合條件的就可以順利完成交易手續(xù)。

購房時(shí)要注意什么

1、購買住房的時(shí)候，一定要注意住房的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)住房享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的住房交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到住房的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好挑選有房產(chǎn)證的住房進(jìn)行交易。

2、買住房，住房的共有人不可忽視。有些住房有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂住房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

3、有些住房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不可及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可買賣不破租賃，也就是說住房買賣合同不可對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。