國(guó)慶期間，南京樓市調(diào)控再度加碼，以“限購(gòu)+限貸”組合拳的形式祭出南京史上最嚴(yán)樓市政策。限貸方面，首次購(gòu)房貸款首付比例由25%上調(diào)至30%;擁有1套住房且貸款未結(jié)清再次貸款買房的，首付款由不低于5成提升到不低于8成。根據(jù)規(guī)定，新政已于10月6日?qǐng)?zhí)行，記者昨天從南京多家商業(yè)銀行處了解到，只有少數(shù)幾家出了最新的房貸執(zhí)行細(xì)則，其中有銀行規(guī)定，客戶首次購(gòu)房，90平方米以下的首付比例最低30%,90平方米以上的首付比例不低于50%，這一要求較新政明顯更嚴(yán)格。

　　新政10月6日起正式實(shí)施，房產(chǎn)局和銀行等相關(guān)部門8日才進(jìn)入工作日，一個(gè)國(guó)慶假期的時(shí)間，不少有購(gòu)房資格的居民可能被大幅上調(diào)的首付比例擋在門外。對(duì)此，南京一國(guó)有商業(yè)銀行信貸部的工作人員表示：“首付比例的調(diào)整對(duì)國(guó)慶節(jié)前新開的樓盤影響比較大，不少客戶的合同沒有能在國(guó)慶節(jié)前送交房產(chǎn)局，都要受到新政的約束?！?/p>

　　根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，監(jiān)管部門的政策規(guī)定公布后，各家商業(yè)銀行會(huì)在此基礎(chǔ)上制定執(zhí)行細(xì)則。為此，現(xiàn)代快報(bào)記者采訪了南京多家銀行，但明確已經(jīng)出細(xì)則的只有少數(shù)幾家。其中有銀行的細(xì)則較新政明顯更嚴(yán)?！拔覀兘裉煲呀?jīng)收到了行里出的細(xì)則，新政的要求全部執(zhí)行，另外，在首次購(gòu)房的首付比例方面，我們行還做了差別化規(guī)定，無房無貸的客戶申請(qǐng)房貸，新房90平方米以下的首付比例最低30%,90平方米以上的首付比例不低于50%，但都可以享受9折的貸款利率優(yōu)惠?！蹦暇┮还煞葜粕虡I(yè)銀行的信貸工作人員向記者透露。他還告訴記者，“90平方米上下這樣的區(qū)別化政策還是首次出現(xiàn)，這樣做還是響應(yīng)了保剛需的規(guī)定。”

　　而大多數(shù)銀行仍處于觀望狀態(tài)，具體的細(xì)則還沒有出。“一般股份制銀行會(huì)出得早一些，國(guó)有大行作為行業(yè)標(biāo)桿，對(duì)其他銀行的影響比較大，細(xì)則制定會(huì)更謹(jǐn)慎些，不會(huì)那么快就出，但是可以肯定的是，收緊的核心不會(huì)走樣，收得太緊會(huì)影響房貸業(yè)務(wù)，所以都在互相盯著。”

　　不過，上述銀行的工作人員向記者透露，盡管自己所在的銀行還沒有出細(xì)則，但是房貸利率優(yōu)惠已經(jīng)明顯收緊了。“南京限購(gòu)政策出來后，我們給客戶的房貸利率優(yōu)惠就不再提8.8折了，最多只能給到9折。對(duì)限貸加碼后估計(jì)還要更緊?！?/p>

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