1、罰息。借款人斷供沒(méi)有按期還款，除了需要補(bǔ)齊款項(xiàng)之外，還面臨著罰息。

2、征信影響。斷供也就是逾期還款，如果貸款人連續(xù)多個(gè)月沒(méi)有還房貸的話，會(huì)直接影響到個(gè)人征信，以后想申請(qǐng)信用卡，貸款都會(huì)很困難。

3、住房拍賣(mài)。一般出現(xiàn)斷供的情況，銀行會(huì)給房貸還款人6個(gè)月的寬限期，但是如果說(shuō)連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房子進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得優(yōu)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息。

4、經(jīng)濟(jì)損失。因斷供進(jìn)入法律程序，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，而法院拍賣(mài)所得的款項(xiàng)，首先要扣除其中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等，用于償還銀行的貸款和罰息。房產(chǎn)所屬人可能拿不到一分錢(qián)，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責(zé)任。

房貸還款注意事項(xiàng)

1、沒(méi)錢(qián)就棄房斷供，這是一條愚蠢的決策。眾所周知，房貸最長(zhǎng)可貸30年，在這漫長(zhǎng)的還貸之路上，一旦房奴遇到一些麻煩事，就很可能沒(méi)錢(qián)還房貸，此時(shí)有些房奴就會(huì)挑選棄房斷供，但是，棄房斷供的后果可是很?chē)?yán)重的，你恐怕承受不起。輕者只是銀行將你的房子拍賣(mài)，然后用拍賣(mài)的錢(qián)來(lái)抵貸款，重者就是將你的房子拍賣(mài)后可能還不夠還銀行貸款，這樣一來(lái)，你可能還要多交錢(qián)給銀行，這下真的是“賠了夫人又折了兵”。

2、未滿一年提前還貸。有不少購(gòu)房者都是不喜歡身上背負(fù)著房貸壓力的，因此盡管自己的房貸未滿一年就提前還貸了，但是許多銀行都有這樣的規(guī)定，借款人還貸未滿一年就進(jìn)行提前還貸，需要繳納一定的違約金。當(dāng)然了，違約金具體是多少，這還要更據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定，本來(lái)提前還貸是為了少付房貸利息，如果有違約金，那么豈不是要多花冤枉錢(qián)嗎?因此，在還貸未滿一年時(shí)，最好別提前還貸，除非沒(méi)有違約金。