住房抵押擔(dān)保費

1、住房貸款擔(dān)保費是合理的收費，你不要慌張，沒出錯，首先，我和你解釋一下住房貸款擔(dān)保費的含義，房貸擔(dān)保費是指房貸擔(dān)保費是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織的擔(dān)保證明，這時所支付的費用就是房貸擔(dān)保費。

2、個人住房貸款擔(dān)保費計算：保費標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額;年擔(dān)保費率的1‰。擔(dān)保費在簽訂借款合同時一次性收取。

房子抵押貸款為什么要擔(dān)保

1、對于急需資金的朋友來說找擔(dān)保公司辦理住房抵押貸款放款要快。辦理住房抵押貸款首先房子要進(jìn)行估價然后還有抵押手續(xù)等環(huán)節(jié)，放款速度很慢那也是情有可原的。但是找擔(dān)保公司，相對于個人來說，銀行更喜歡跟擔(dān)保公司打交道，這也是為什么住房抵押貸款要找擔(dān)保公司的原因。

2、如果抵押房太平庸，找擔(dān)保公司貸款額度相對要高一些。住房抵押貸款最高額度只有抵押房評估價值的70%，但是借款人若找擔(dān)保公司進(jìn)行暗箱操作的話，則很有可能實現(xiàn)滿成貸款的滿意結(jié)果?；谕瑯拥牡览恚恍┥暾埌唇易》抠J款的用戶，甚至實現(xiàn)了零首付購房的心愿。

3、提供了一定保障之后，門檻相對要低。個人向銀行貸款可能因為各種原因銀行要跟你磨來磨去審核你的個人貸款資質(zhì)，但有了擔(dān)保公司之后，銀行會跳過這些麻煩過程，審核時間也快了許多，放貸也就幾個工作日的時間。

4、為什么住房抵押貸款要找擔(dān)保公司那肯定是它的優(yōu)勢吸引人，但是有優(yōu)勢那就注定也會有劣勢，一般找擔(dān)保公司貸款是要收一定的費用的。