住房去庫(kù)存是很多人關(guān)心的問(wèn)題。自從中央的經(jīng)濟(jì)報(bào)告會(huì)議開(kāi)完以后，各種各樣的樓市的政策消息就開(kāi)始傳出來(lái)了。很多人認(rèn)為，中央為了完成去庫(kù)存工作，就會(huì)取消城市的限購(gòu)政策。那么，到底是怎樣的呢?接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容吧。

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住房去庫(kù)存有什么辦法

國(guó)家一直非常關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡問(wèn)題。目前，房我們國(guó)家的地產(chǎn)市場(chǎng)系列去庫(kù)存的執(zhí)行手段開(kāi)始逐步“落地”，其中還包括多個(gè)中央的主管部門(mén)，都在在細(xì)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的去庫(kù)存手段。我們國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存的落實(shí)手段涉及也是非常廣泛的，或者是涉及到一些由地方政府對(duì)于一些新晉的城市居民購(gòu)房給予的優(yōu)惠政策，還有相關(guān)的城市棚戶區(qū)的改造貨幣化補(bǔ)償政策，還有一些是城市農(nóng)民工的合理享受城鎮(zhèn)的住房保障，以及一些引導(dǎo)相關(guān)的開(kāi)發(fā)公司合理降價(jià)等一連串的手段都是包含其中的。但是相關(guān)的，房地產(chǎn)市場(chǎng)的去庫(kù)存的一系列手段，一般是不會(huì)涉及到一線城市的限購(gòu)政策的解除的。專(zhuān)家們?cè)诘谌?xiàng)的“化解房地產(chǎn)庫(kù)存”內(nèi)容中也提到了，一定要取消一些過(guò)時(shí)的限制性的措施。同時(shí)，專(zhuān)家也表示，如果說(shuō)要取消一些過(guò)時(shí)的限制性措施的話，也并不是專(zhuān)指北京還有上海等一些大城市仍在執(zhí)行的限購(gòu)政策的城市需要取消一些限購(gòu)性的政策。按照一定的慣例，我們國(guó)家的中央經(jīng)濟(jì)的工作會(huì)議在一般的情況下，是不會(huì)專(zhuān)門(mén)針對(duì)一些特定的幾個(gè)城市進(jìn)行相關(guān)的會(huì)議公報(bào)的內(nèi)容表述的。同時(shí)，還必須要理解這樣一個(gè)非常關(guān)鍵的問(wèn)題，現(xiàn)在的“去庫(kù)存”并不是所謂的“救市”，也不是進(jìn)行大水漫灌的形式。主要還是要引導(dǎo)相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司適度下降一些商品住房的價(jià)格上的表述工作，如果說(shuō)挑選一刀切的方式，取消相關(guān)的限購(gòu)政策，那么，也是有可能造成的房?jī)r(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性上漲的情況，這樣的話，也是會(huì)造成與這一目標(biāo)的矛盾工作。

住房去庫(kù)存要注意什么

要注意的問(wèn)題有很多，一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)領(lǐng)域的一些“過(guò)時(shí)”的限制性措施還是有很多的，在相關(guān)的建設(shè)、規(guī)劃、土地的獲取、銷(xiāo)售等等重要的環(huán)節(jié)，都是有體現(xiàn)的。像政府提出的一些減政放權(quán)，還有一些減少不必要的行政審批上的執(zhí)政思路都是非常關(guān)鍵的。一定要取消一些過(guò)時(shí)的限制性的措施，實(shí)際上也就是這種關(guān)鍵的施政思路的延續(xù)工作。還要注意，從現(xiàn)在的相關(guān)的情況來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存主要還是集中在二線、三線還有四線的城市，因此，去庫(kù)存的重點(diǎn)內(nèi)容，也就是在二線以下的相關(guān)的城市，就像北京、上海等一線的城市，在最新的政策實(shí)施以來(lái)，庫(kù)存去化的速度還算是比較理想的。一些參與政策咨詢的權(quán)威的人士也認(rèn)為，這也是“取消相關(guān)的過(guò)時(shí)的限制性措施”，也是不會(huì)涉及特大型城市限購(gòu)的原因的根據(jù)原因。住房去庫(kù)存的辦法有哪些的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。