無(wú)論是新房買(mǎi)賣(mài)還是二手房買(mǎi)賣(mài)，都避免不了簽訂一些合同，簽訂這些合同的重要性不言而喻，但是就是有一些人不重視住房合同，從而產(chǎn)生了買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，這是比較嚴(yán)重的問(wèn)題，關(guān)乎自身的財(cái)產(chǎn)安全，下面小編就給大家講一下簽訂二手住房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)？簽訂二手住房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程？

簽訂二手住房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)？

1、進(jìn)行二手住房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之前是要到住房去查看的，在查看的過(guò)程當(dāng)中不僅要考察住房的內(nèi)部情況，還要考察住房周邊的環(huán)境以及物業(yè)，這都是衡量住房?jī)r(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)。同樣的價(jià)格出售的住房，自然是周邊環(huán)境好，物業(yè)管理的住房受歡迎。物業(yè)雖然與住房的價(jià)值關(guān)系不太重要，但是對(duì)于日后居住服務(wù)來(lái)說(shuō)是比較重要的。

2、對(duì)簽訂合同的產(chǎn)權(quán)共有人沒(méi)有及時(shí)到達(dá)的，必須要等待，避免日后發(fā)生不認(rèn)賬的情況。很多時(shí)候糾紛就是在你不注意的細(xì)節(jié)中發(fā)生的。

3、我們簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，購(gòu)房的一方需要商議好貸款的數(shù)目，不要在買(mǎi)賣(mài)合同都已經(jīng)備案了，再想著更改，會(huì)造成了不必要的麻煩。買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)沒(méi)有達(dá)到數(shù)目要求的，可以在補(bǔ)充協(xié)議里面簽上?？傊褪且龊锰崆傲?，不要等到事情已經(jīng)到了火燒眉毛的時(shí)候，才想起什么該做什么不該做。

簽訂二手住房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程？

1、當(dāng)房產(chǎn)交易人相互了解各自的交易需求以后，通過(guò)商議制作符合交易人要求的買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)合同范本看過(guò)沒(méi)有什么要求以后就可以簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

2、在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)共有人、中間人都應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)一起鑒定買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂過(guò)程，沒(méi)有及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的要等到其來(lái)到之后在進(jìn)行，不可來(lái)到的產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)該有公證過(guò)的委托書(shū)，電話(huà)通知或是提前打招呼等都是不可以的。

3、我們簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，需要預(yù)先支付房款一定比例的資金，做為住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的房款，剩余的房款在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成的同時(shí)支付。需要辦理購(gòu)房貸款的購(gòu)買(mǎi)方，需要與住房產(chǎn)權(quán)的原有人一起辦理住房購(gòu)房貸款。

以上就是關(guān)于簽訂二手住房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)？簽訂二手住房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程？相關(guān)內(nèi)容的解答，有些人認(rèn)為二手房買(mǎi)賣(mài)不需要簽訂繁瑣的協(xié)議，其實(shí)這是錯(cuò)誤的思想，二手房的安全隱患更大，所以簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同是一件十分重要的事情，合同相關(guān)內(nèi)容要和賣(mài)方提前商量好。