文章摘要: 不可以,保障性住房的服務對象是當地的困難人群,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。這些房子不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,如果將保障性住房進行出租就變成了盈利性質了。保障性住房可以出售嗎可以出售,但保障性住房的產權大部分屬于政府
不可以,保障性住房的服務對象是當地的困難人群,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。這些房子不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,如果將保障性住房進行出租就變成了盈利性質了。
可以出售,但保障性住房的產權大部分屬于政府。如果需要出售保障性住房,可以向政府交納一定的金額取得房子完全產權后再出售。或者上市后按相同地段的商品房差價的一定比例向政府交納相關價款。當然政府一般也會對保障性住房進行優(yōu)先回購。
1、供應對象。
保障性住房的主要供應對象是城市中低收入家庭或者住房困難戶,而商品房購買的對象是所有自然人。
2、建設方式。
保障性住房直接是由政府組織建設,而商品房則完全是按市場運作方式建設。保障房的面積一般偏小,但商品房的戶型多樣,從幾十到幾百不等。
3、土地取得方式。
保障性住房的土地性質為政府劃撥才能建造,而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權。
4、政策優(yōu)惠。
保障性住房在建設和銷售過程當中,政府可以適當的減免部分費用,而商品房在買賣過程當中則需要全額繳納所有的費用。
5、定價方式。
保障性住房的房價主要是由政府定價然后再出售,而商品房的價格主要則由市場具體的情況而決定。一般商品房的價格要高于保障性住房的價格。
6、買賣要求。
商品房在辦理了《住房所有權證》以后可抵押可轉讓。而保障性住房盡管可以辦理《住房所有權證》也可以抵押,但在轉讓時,必須在補繳相關費用,并滿足一定年限后,方可轉讓。
7、產權性質。
商品房的購買人有完全產權,可以自由處分,但保障性住房中的經濟適用租房只能居住只有使用權,不可處分,經適房是不完全產權,5年內不得買賣。
保障房可以出租嗎
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