客戶買房貸款在銀行批下來后，就沒有什么流程要走了，等之后房地產(chǎn)開發(fā)商收到剩余房款，客戶只要按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息即可(一般從放款次月開始還款)。

當(dāng)然，客戶還可以去申請辦理公積金對沖還貸業(yè)務(wù)，用自己公積金賬戶里的余額來抵償房貸(挑選月沖就是每月逐期從賬戶里扣余額抵當(dāng)月應(yīng)還本息;挑選年沖就是每年一次性從賬戶里扣余額抵應(yīng)還本金)。而之后若手里錢多了，還可以去申請?zhí)崆斑€款。

等房貸全部還清之后，客戶再去網(wǎng)點辦理貸款結(jié)清手續(xù)，申請開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證，接著攜帶貸款結(jié)清證明、他項權(quán)證和個人身份證、住房所有權(quán)證等資料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。等住房成功解除抵押登記，房子就算完全屬于客戶了。

貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到?

即便是貸款買房，購房者也是可以拿到房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現(xiàn)。一般期房的話應(yīng)當(dāng)在住房交付后三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證書，如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)。但是對于貸款買房的購房者拉來說，購買了住房之后如果辦理了房貸業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行會在房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記。

銀行不同，對于貸款的規(guī)定也是不同的，當(dāng)然，拿房產(chǎn)證的時間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記后是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還，目前大多數(shù)的銀行都會留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產(chǎn)證的時間還跟銀行的規(guī)定有關(guān)。