有不少都有存錢銀行賺利息的習(xí)慣，不過與每年的房價(jià)漲幅相比，人們存放銀行的那點(diǎn)兒利息簡直就是九牛一毛，不堪相較之，正是因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)的上漲速度非?？欤芏啻蟪鞘械姆績r(jià)已經(jīng)達(dá)到了讓人難以想象的水平，所以很多人都會(huì)采用貸款買房的形式，不過，一段時(shí)間之后，不少購房者都紛紛焦急了，怎么房貸還沒有批下來呢？一般買房貸款多久才能下來？

一、首先來看看銀行審批房貸的過程

1、提交申請(qǐng)

各種基本資料準(zhǔn)備好，比如身份證、銀行流水、家庭戶口本、配偶身份證、結(jié)婚證、收入證明等等，如果未婚或離婚的，提供相關(guān)婚姻證明，收入不夠就增加父母為擔(dān)保人，同樣提供父母的身份證收入證明流水，然后填寫申請(qǐng)書等資料。

2、錄入系統(tǒng)

提交了個(gè)人資料之后，就會(huì)有相關(guān)的工作人員來初審你的資料，看你收入夠不夠，流水夠不夠，證件齊不齊，房貸經(jīng)理會(huì)跟你確定要怎樣的還款方式、現(xiàn)在利率是能打折還是要上浮，還有房貸經(jīng)理會(huì)讓你簽征信授權(quán)書，時(shí)間允許的話會(huì)先查詢你的信用情況，信用良好的交齊資料就可以離開了。

3、審查

這里的審查工作人員和錄入系統(tǒng)的工作人員不是同一批工作人員，現(xiàn)在銀行都是電腦辦公，審查人員不會(huì)看你的紙質(zhì)資料的，他們看的都是房貸經(jīng)理錄入系統(tǒng)的信息以及掃描件，審查員會(huì)審查你的證件齊不齊，信用狀況是否良好，還款能力如何等等，所有資料都沒問題就很快的。

4、審批

同樣的，就像審查和錄入系統(tǒng)的不是同一批工作人員一樣，審批也是另外一批工作人員，審查沒問題的，會(huì)給出審查意見，然后提交給審批人，一般銀行都會(huì)有專門批房貸的審批人，他們同樣對(duì)審查員的工作再復(fù)核，審批人批了你的這筆貸款就確定了，能貸多少，利率多少都確定了。

5、放款

這就是整個(gè)房貸辦理最后一個(gè)流程，走到這一步，你就可以拿到房貸了：審批之后房貸經(jīng)理會(huì)通知你到銀行簽合同，然后銀行跟開發(fā)商要去抵押部門辦理抵押手續(xù)，然后就等放款了，放了款你才開始供房。

二、一般買房貸款多久才能下來？

1、要看申請(qǐng)的人多不多

舉個(gè)說明，如果當(dāng)月申請(qǐng)50人，那么肯定要比當(dāng)月申請(qǐng)1000人的辦理速度快啊，畢竟如果跟你同一天申請(qǐng)的有100個(gè)人，那房貸經(jīng)理光是接待申請(qǐng)，收集資料都手忙腳亂，哪里還有時(shí)間將你的資料錄入系統(tǒng)，所以當(dāng)你看到那段時(shí)間辦房貸的人特別多，那就有心里準(zhǔn)備審批時(shí)間較長。

2、審查審批

其實(shí)這個(gè)流程是不用太多時(shí)間的，畢竟不同的工作人員負(fù)責(zé)不同的審查，都會(huì)很快的，沒問題的情況下一兩天就批了，但如果有些狀況，要你補(bǔ)資料的，就需要你的配合盡快補(bǔ)齊。

所以，總結(jié)就是，沒有統(tǒng)一的答案，短的幾天就好，長的，幾個(gè)月。

以上，就是本文的全部內(nèi)容了，總的來說，買房貸款申請(qǐng)和辦理流程并不復(fù)雜，不過，由于住房按揭貸款的額度比較高，銀行的放貸風(fēng)險(xiǎn)比較高，所以在風(fēng)控方面會(huì)相對(duì)嚴(yán)格也是情有可原，時(shí)間長些也是可以理解的，不過如果購房者你提前要好各種準(zhǔn)備，不在申請(qǐng)房貸時(shí)出問題，那也是有助于快點(diǎn)放款的。