2025年契稅減免政策聚焦于家庭住房購買，包括稅率調(diào)整及地區(qū)性補貼，旨在下降購房成本，促進市場健康發(fā)展。契稅作為住房交易必要稅種，其繳納依據(jù)《契稅法》，但特定情況下可免征。

2025年契稅的減免政策主要包括對購買家庭唯一住房或第二套住房的契稅稅率調(diào)整，以及部分地區(qū)的契稅補貼。

具體來說，對于個人購買的家庭唯一住房(包括購房人、配偶及未成年子女)，如果面積在140平方米及以下，契稅將減按1%的稅率征收;若面積高于140平方米，則契稅減按1.5%的稅率征收。對于個人購買的家庭第二套住房，面積在140平方米及以下的，契稅同樣減按1%的稅率征收;面積高于140平方米的，契稅則減按2%的稅率征收。

此外，在某些地區(qū)如蘇州，還有額外的契稅補貼政策。例如，購買新房可以享受50%的契稅補貼，若挑選“賣舊買新”的方式，即賣掉舊房后在蘇州大市范圍內(nèi)再購買新房，則可以享受100%的契稅減免。這一政策延期至2025年3月31日，為購房者提供了更大的優(yōu)惠。

總的來說，2025年的契稅減免政策為購房者提供了一定程度的稅收優(yōu)惠，有助于下降購房成本，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。但請注意，具體政策可能因地區(qū)和時間而有所變化，建議購房者在購房前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐淖钚抡咭?guī)定。

契稅是必須要繳納的嗎

?契稅是必須要繳納的?。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，契稅是在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬時，由承受的單位和個人繳納的稅種。契稅的征收旨在保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，確保產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。?

契稅的繳納情況：

1、?購買新房時?：買家需要繳納契稅，這是住房交易中的必要費用。

?2、特殊情況免征?：在某些特定情況下，契稅可以免征，例如國家機關(guān)、事業(yè)單位等承受土地、住房用于辦公、教學(xué)等特定目的，城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房，以及承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)等情況。