單合同和雙合同的區(qū)別有哪些是很多人關(guān)心的問(wèn)題。目前，國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)密，很多房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商為了自己的利益，就采用了雙合同的方式，這種方式也是損害了很多購(gòu)房者的利益。關(guān)于單合同和雙合同的區(qū)別有哪些的問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看單合同和雙合同的區(qū)別有哪些的相關(guān)的內(nèi)容。

單合同和雙合同的區(qū)別有哪些

第一點(diǎn)就是，是否是適用同時(shí)履行抗辯權(quán)不同。一般來(lái)說(shuō)，同時(shí)履行抗辯權(quán)就是當(dāng)事人的一方在對(duì)方為未對(duì)待給付之前，還是可以拒絕自己的給付的權(quán)利。單合同和雙合同的區(qū)別有哪些還有哪些內(nèi)容呢?只有一些雙務(wù)合同才可能存在著同時(shí)履行抗辯權(quán)，但是單務(wù)合同沒(méi)有存在的基礎(chǔ)。

第二點(diǎn)就是在風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)上不同。由于雙務(wù)的合同中，雙方的權(quán)利義務(wù)也是互相依存、互為條件，如果說(shuō)非因一方當(dāng)事人造成不可履行合同義務(wù)的話(huà)，那么合同債務(wù)也是應(yīng)被免除，一些享有的合同權(quán)利也要?dú)w于消滅。在一些單務(wù)合同中，如果說(shuō)一方因?yàn)椴豢煽沽υ斐刹豢陕男辛x務(wù)，那么也是不會(huì)發(fā)生雙務(wù)合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問(wèn)題的。

第三點(diǎn)就是因?yàn)橐环竭^(guò)錯(cuò)，造成的合同不可履行的后果不同。在雙務(wù)合同中，如果說(shuō)當(dāng)事人一方因?yàn)樽约旱倪^(guò)錯(cuò)不可履行合同，那么也是可以要求違約方履行或者是承擔(dān)違約責(zé)任的;如果說(shuō)非違約方要求解除合同的，那么對(duì)于其以履行部分，也是有權(quán)要求未履行給負(fù)義務(wù)的一方返還一些已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。單合同和雙合同的區(qū)別有哪些呢?但是在單務(wù)合同中，因主要由一方承擔(dān)義務(wù)，如果他已履行了部分義務(wù)同時(shí)也違反了合同義務(wù)，則無(wú)權(quán)要求對(duì)方對(duì)待履行或返還財(cái)產(chǎn)。單合同和雙合同的區(qū)別有哪些呢?我們可以發(fā)現(xiàn)，雙務(wù)合同還有單務(wù)合同的區(qū)分具有一些重要的意義。在雙務(wù)合同中，相關(guān)的雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)也是具有對(duì)應(yīng)和依賴(lài)關(guān)系的。

單合同和雙合同到底有哪些不一樣的呢？一般來(lái)說(shuō)，一方的權(quán)利還有對(duì)方的義務(wù)之間都是不可分離，權(quán)利的享有還有義務(wù)的履行互為條件。單合同和雙合同的區(qū)別有哪些呢?正常情況下，單務(wù)合同也是不存在這種特殊關(guān)系的。單合同和雙合同的區(qū)別有哪些的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。我們還需要了解，雙務(wù)合同的本質(zhì)特征就是“對(duì)價(jià)”關(guān)系把它與單務(wù)合同區(qū)分開(kāi)了。