房地產(chǎn)權(quán)證和住房所有權(quán)證兩個證件最大的區(qū)別，在于土地的性質(zhì)上。房地產(chǎn)權(quán)證是表示住房和土地的所有權(quán)都歸屬于你一人所有，而住房所有權(quán)證是在集體土地面上或者劃撥的土地面上建立的住房屬于你所有，土地不屬于你，該住房的抵押權(quán)和買賣等權(quán)利受到相對約束。而持有房地產(chǎn)權(quán)證的則沒有相關(guān)的困惑。

房地產(chǎn)權(quán)證是什么意思

1、房地產(chǎn)權(quán)證是指在住房竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請，給予房地產(chǎn)權(quán)證。

2、住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開具的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

房地產(chǎn)權(quán)證號在哪看

房地產(chǎn)權(quán)證號可在產(chǎn)權(quán)證明上找到。產(chǎn)權(quán)證明前往所在地的不動產(chǎn)登記大廳(房管局)辦理。以下是房地產(chǎn)權(quán)證號查詢的方式。

1、網(wǎng)上查詢

登錄各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

2、房管局查詢

攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。