當人們在進行收房的時候，是首先要去進行驗房的，然后再去辦理有關入住方面的手續(xù)，如果在進行驗房的時候發(fā)現(xiàn)了問題，比如說質量有問題，或者是里面有很多有害的氣體，已 過了國家的標準，那么都是可以向開發(fā)商去進行提出，這樣在后期就可以避免出現(xiàn)問題了，對于收房驗房事項，以及收房驗房時主要看什么，下面的文字有介紹。

收房驗房事項？

1、不管開發(fā)商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業(yè)主都應該堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，如果確實屬于不可收房驗房的，要向寫明不予收房驗房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分即可查看完資料。

2、收房驗房檢驗開發(fā)商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復印件。收房驗房看住房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗房的注意事項，裝修之前要做的重要一步

3、對發(fā)現(xiàn)的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不可收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

4、影響住房結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰住房的安全問題，由建設單位負責處理。

收房驗房時主要看什么？

1、滲透檢驗。滲透檢驗包括廚房和衛(wèi)生間，這兩個地方是經(jīng)常有水的地方，驗收時應和樓上樓下的同時進行。將衛(wèi)生間和廚房的水打開，水頭開到，看看水壓如何，等到室內有大概2厘米的積水時關閉水龍頭，待24之后查看樓上和樓下的是否有滲水情況。

2、門窗質量及推拉情況檢驗。室內的門窗安裝情況業(yè)主都要仔細推拉檢驗，看看門窗與框是否完全接合，門窗關閉后隔音效果怎樣，門窗的把手安裝是否堅固等等，總之可以看得到的地方都要仔細檢驗。

3、電路檢測。查看室內的電線，拉拉看看是否是虛設，打開總閘看是不是室內的電源處都有電，關掉總閘是不是的電源都被斷電。

看了上面所為您介紹的收房驗房事項之后，人們就知道該怎么樣去辦了吧！也知道在進行輸入法和鍵盤的時候，該主要檢驗哪幾個點，對于收房驗房時主要看什么，對于這幾個重要的點，是必須要進行仔細的檢驗，以避免后期出現(xiàn)隱患，給人們生活質量造成影響。