寫購房合同補充協(xié)議需要注明交房標準、公攤面積要寫清、物業(yè)管理問題要寫清、關于貸款失敗的相關責任、開發(fā)商的其它承諾、注明交房標準等。在寫購房合同補充協(xié)議時，各項條例都應該在補充協(xié)議合同內。

什么是補充協(xié)議?

有很多朋友對于補充協(xié)議的含義都是不太懂的，其實，補充協(xié)議是指對合同內容沒有約定或者約定不明確而達成的協(xié)議。由于買房交易對于交易雙方都是一件大事，因此在簽訂購房合同之后，為了維護雙方的利益，通常會簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和責任。

在實際生活中，也發(fā)生過不少因為住房交易的糾紛，因此，如果買房后有發(fā)生爭議，應先按補充協(xié)議處理違約責任，補充協(xié)議未約定的，按照合同約定承擔違約責任。

補充協(xié)議應該涉及的內容有什么？

1、售樓書和其他廣告內容應該明確寫入補充協(xié)議中，從而保障和維護購房者的合法權益。

2、約定和明確好住房權證的辦理時間。通常情況下，在購銷合同中并不會說明產權證辦理下來的需要的時間是多久，因此在補充協(xié)議中這一點一定要約定清楚。

3、約定好按揭辦理不下來時雙方的責任。現(xiàn)在房價越來越高，絕大多數(shù)購房者都會通過按揭付款的方式來購房，那么按揭辦理能否通過的情況就需要在簽訂合同時約定好。如果按揭沒有辦理下來，那么所造成的原因和責任都應該在補充協(xié)議中明確規(guī)定，避免出現(xiàn)問題后無法解決。

4、公攤建筑面積的數(shù)據(jù)要寫入補充協(xié)議。公攤面積其實是購房爭議大的一個問題，開發(fā)商在公攤面積上做文章的可不少，因此在補充協(xié)議中把公攤面積的問題約定清楚。對于公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的說明，不要僅僅將公攤面積的數(shù)字寫進補充協(xié)議中，在購房時這一點一定要看仔細。

5、裝修標準要明確好。這一點主要是針對精裝修項目的住房，因為以后房地產開發(fā)商會越來越多的開發(fā)精裝修項目，那么購房者就必須要對裝修的標準、規(guī)格有所了解。一定要在補充協(xié)議中明確的寫清裝修材料的品牌、型號、價格、顏色等具體的信息，這樣才能保證開發(fā)商會嚴格根據(jù)精裝修的標準來執(zhí)行，一定不可用模糊的字眼來介紹裝修標準。

6、退房責任要明確。購房者接到入住通知之后，經常拿出一些資金裝修住房，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。