1、增值稅：賣方交，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

2、個人所得稅：賣方交，稅率為1%，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

3、契稅：買方交，對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。購買家庭第三套及其以上住房，按照3%的稅率征收契稅。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓注意事項

1、一般來說，房產(chǎn)的贈與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，然后要向公證處的咨詢?nèi)绾无k理及費用的標(biāo)準(zhǔn)。之后，還應(yīng)該到房產(chǎn)的交易中心辦理房產(chǎn)的贈還有相關(guān)的登記手續(xù)，辦事的程序還有收費的標(biāo)準(zhǔn)為。

2、個人住房轉(zhuǎn)讓還需要關(guān)注這些問題，房產(chǎn)贈與需提交的資料也是非常關(guān)鍵的。住房所有權(quán)證書，贈與人還有受贈人身份證還有復(fù)印件;若受贈人為未成年人，這些都需要提交監(jiān)護人身份證還有復(fù)印件;住房所有權(quán)的登記申請書都是非常重要的。

3、辦事的程序流程一般包括，收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證。領(lǐng)取房產(chǎn)證還需攜帶相關(guān)的證件，已交稅費的發(fā)票;受贈人的身份證;收件的清單。個人住房轉(zhuǎn)讓還涉及到相關(guān)的費用，個人轉(zhuǎn)讓住房涉及到營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市的維護建設(shè)稅、印花稅、土地的增值稅等重要的6個稅種，其中契稅一般是由買房者繳納，印花稅一般是由買賣雙方繳納的。

4、合同正本和附件你都要保存好，以防萬一，可以花點錢公證一下。

轉(zhuǎn)讓房子的手續(xù)

1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格

3、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;

4、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;房地產(chǎn)管理部門辦理住房權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。