二手房買賣契稅一般是在過戶時交的，然后領(lǐng)取新證。交契稅的時候帶上繳費單到繳費窗口繳費，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時候是需要本人到場的，如果不到場的話需要公證委托。

購房契稅一般來說是指住房權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約一般按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)按規(guī)定征收的一次性稅收。它一般是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。

二手房契稅是按評估價還是成交價

二手房契稅是按照合同成交價來計算的，納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第四條　契稅的計稅依據(jù)：

(一)土地使用權(quán)出讓、出售，住房買賣，為土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款;

(二)土地使用權(quán)互換、住房互換，為所互換的土地使用權(quán)、住房價格的差額;

(三)土地使用權(quán)贈與、住房贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場價格依法核定的價格。

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。