單位集資房的車庫是屬于配套設施之一，興建集資房時，要對配套設施作出明確的規(guī)定，如面積、套數等?！督洕m用房管理條例》第十四條在商品住房小區(qū)中配套建設經濟適用住房的，應當在項目出讓條件中，明確配套建設的經濟適用住房的建設總面積、單套建筑面積、套數、套型比例、建設標準以及建成后移交或者回購等事項，并以合同方式約定。

單位集資房產權歸誰

1、該幢住房是擁有《國有土地使用證》的，只是該證的使用權人為單位，并不是個人；如單位原屬于國有公司，土地使用權是國家無償劃撥使用，該《國有土地使用證》使用權類型就為劃撥。

2、根據國家對公司改制及土地資產處置的相關法律、法規(guī)規(guī)定，國有公司所使用土地在進行利用過程當中，必須經上級主管國有資產監(jiān)督管理委員會或國家、省、市國土資源管理部門提出具體處置意見后，方可進行處置。

3、如該幢住房使用的是一本大土地證，按照國有土地使用權登記管理條例的相關規(guī)定，必須先行辦理土地證宗地分割登記手續(xù)，繳納相關費用后（一般包括聘請測繪公司測量宗地費用和土地使用證登記工本費，均價為每戶150元左右），由一本大土地證分割為每家一本的小土地證。

4、按照國有土地使用權出讓和轉讓相關法律、法規(guī)的規(guī)定，《國有土地使用證》使用權類型為劃撥的，在發(fā)生轉讓使用權的同時，必須先行辦理使用權出讓審批手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權出讓金。國家對土地使用權出讓金繳納的相關規(guī)定是由土地使用權受讓方繳納（也就是買方），一般的繳費標準是按照住房買賣總價款的百分之一進行征收。

單位集資房可以轉讓嗎

1、單位集資房具有福利性質，直線本單位職工購買，轉讓無效，但實際操作過程當中可以轉讓，如果轉讓方一旦反悔，購買方的權益將無法保障，實際中問題較多，未取得產權證的住房不得轉讓。

2、集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的住房。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。

3、個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。若出賣人擁有全部產權，當然可以將房產依法轉讓。只要交易雙方辦妥過戶手續(xù)即可。

4、但賣方若只享有房產的部分產權，其單位就可依據法律及與員工的約定，享有對員工的轉讓行為設定限制條件、優(yōu)先購買等權利。此時，就有必要前往該單位了解有關情況。查明單位允許轉讓后，才能進行交易。