西安第二套房首付40%。根據(jù)規(guī)定：西安無房家庭購買首套房首付比例不低于30%;已有一套住房，申請再買住房的，首付不低于40%，購買非普通住房的，首付不低于50%;購買第3套普通住房及以上的，不支持商業(yè)貸款。

利用公積金貸款的，首次使用購買普通住房，首付不低于25%。購買非普通住房，首付比例不低于30%;對結(jié)清公積金貸款的首次住房，再買住房的，首付比例不低于30%，購買非普通住房，首付不低于35%。

西安買房規(guī)定

1、限購區(qū)域：新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍

2、外地戶口限購對象：非本市戶口居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且可以提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

3、外地戶口限購區(qū)可以買房的條件：按照西安市限購政策，在本市限購區(qū)域內(nèi)購買商品房或二手房的非本市戶口家庭，須提供從購房前一個月起連續(xù)繳納西安市社會保險或個人所得稅滿24個月的證明，漏繳、斷繳、補繳的個人所得稅或社會保險證明不得作為購房的有效憑證。

西安戶口在西安限購區(qū)怎么買房?限購區(qū)域內(nèi)，西安市戶口居民家庭總共可購買2套，集體戶口也屬于本市戶口。

4、不限購對象：

(1)限購區(qū)域內(nèi)無住房且可以提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的非本市戶口居民家庭;

(2)購買自用住房的經(jīng)批準(zhǔn)引進的各類人才。