解押手續(xù)結束后，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過戶。如急，可在解押手續(xù)結束后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內部網已查到房產在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理后五個工作日可辦理過戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產權本人持身份證及房產證原件即可辦理。

房子解押的流程

1、預約還款，銀行告知具體還款金額及時間。

2、在約定期限內將還款金額，足額打入還款賬戶。

3、銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個工作日。一般解壓材料的委托解押人都是產權人本人。

4、產權人本人帶身份證，產權證，解押材料，去所在區(qū)域的房管所，咨詢臺領號，辦理解押手續(xù)，當天可以辦理。

解押的性質主要取決于抵押的性質，一般分為兩種：

(1)個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單(金額一定要準確)，債務權人的身份證(或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件)等材料到交易辦注銷手續(xù)。

(2)銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易辦理注銷的手續(xù)。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。