1、名稱不同

不動產權證和房產證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

2、內容不同

房產證和不動產證在內容上就有很大的區(qū)別：房產證包含住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產權證對比房產證增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、適用期限等內容。

3、發(fā)證機關不同

不動產權證和房產證的發(fā)證機關不同，房產證印章：發(fā)證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。

4、費用不同

在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產證的時候需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成。

5、版本不同

很多購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利;集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。

什么是房產證

房產證即《房地產權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的住房的合法所有權證書，從而可以對住房享有全部的處置權。

什么是不動產權證

不動產權證全稱不動產權屬證書，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

根據我國《物權法》，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明?！蔽覈壳叭鎲⒂玫慕y(tǒng)一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》《不動產權證書》《不動產登記證明》等。

其中，《不動產登記簿》由不動產登記機構負責管理，并永久保存;《不動產權證書》和《不動產登記證明》則向申請人發(fā)放。