房產公證在房產繼承、贈與、遺產分割及涉外港澳臺過戶中至關重要，它能確保交易行為的真實性、合法性，避免誤解與欺詐，是房產交易安全的重要保障。

1、繼承房產辦理過戶：在房產繼承過程當中，為了確保繼承行為的合法性，通常需要進行房產公證。

2、贈與房產辦理過戶：在房產贈與過程當中，為了確保贈與行為的合法性和真實性，通常需要進行房產公證。

3、作為遺產分割的房產辦理過戶：在遺產分割過程當中，為了確保分割行為的合法性和公平性，通常需要進行房產公證。

4、涉外和港澳臺的過戶房產：對于涉外和港澳臺的房產過戶，由于涉及到不同的法律制度和程序，因此通常需要進行房產公證。

要注意的是，在進行房產公證前，建議先了解相關的法律要求和程序，咨詢專業(yè)律師或公證機構，以確保公證過程的合法性和有效性。此外，公證過程當中的一些具體細節(jié)可能會因地區(qū)而異，因此在進行公證前，建議先了解當地的法律要求和程序。

房產公證的作用是什么

1、公證可確保房產交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發(fā)現和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。

當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據此，房產交易中購房人基于房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對住房瑕疵不知情而簽訂住房轉讓合同，均不為真實意思表示。

房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。

2、公證可確保房產交易行為的合法性

房產交易涉及的法律較多，其行為專門的房地產法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握并準確理解相關法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。