對大部分家庭而言，房子一般都是留給兒女等直系親屬的，目前住房過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費用也各不相同。但是現在有好多人是不知道，到底應該怎么做，所以有人經常問2017繼承房產過戶最新政策是什么?

2017繼承房產過戶最新政策是什么?

房產繼承：費用較少風險較高

繼承意味著繼承人不必支付房子本身的價格來獲得財產。另外，根據孩子們的規(guī)定繼承父母的房子，不需要繳納契稅，只需要繳納公證費和工作費用。然而，繼承和繼承了繼承人的繼承權后，在繼承遺產繼承人死亡后，有必要辦理財產轉讓，有兩件遺囑繼承和法律繼承。

2017繼承房產過戶最新政策是什么?贈與過戶：出售成本較高

與繼承遺產相比，禮物通常需要高于3%的契稅和每一個雙方的禮物，總共需要支付5個百萬分之一的稅，這加起來是3.1%的稅。此外，對個人所得稅有嚴格的規(guī)定。

2017繼承房產過戶最新政策是什么?如贈與配偶、父母子女、祖父母、祖父母、孫輩、孫輩、兄弟姐妹;國家免征營業(yè)稅、個人所得稅等其他情形，如直接扶養(yǎng)或者扶養(yǎng)的人或者受養(yǎng)人的支持。其他條件仍將被起訴。(具體比例各地均有具體規(guī)定)

另外，在贈與住房進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。如此加和計算，成本較高。

買賣過戶：交易費用相對較高，風險最低

2017繼承房產過戶最新政策是什么?父母“把房子賣給他們的孩子”，乍一看，這似乎是“不合理的”，當挑選買賣房子實際上是更多的保險。雖然名字是“賣”，但不需要房子，需要的費用主要是各種稅。新協議在2017年到期后，契稅的成本遠低于禮品稅，而對轉售的影響較小，因此交易的銷售成為人們的一個重要挑選。

2017繼承房產過戶最新政策是什么?在2017年2月19日，財政部、國家城鄉(xiāng)建設局、住房和其他三個部門共同發(fā)布了《關于房地產交易稅契稅減免通知的調整》，要求建設營業(yè)稅和稅費的規(guī)定如下：

2017繼承房產過戶最新政策是什么?在個人所得稅的部分，本次政策并無調整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價的差額20%征收。二、無原值憑證的住房應繳個稅=住房轉讓收入×1%。對于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。

2017繼承房產過戶最新政策是什么?現在頒布的新政策對我們每個人的利益都是有很大保護的，所以我們需要及時了解相應的新規(guī)定，這樣我們也可以很好的維護自己的利益，做到既不違法又能順利的繼承該機繼承的資產。