住房維修基金可以修電梯。根本相關(guān)規(guī)定，凡商品住房和公有住房出售后都應(yīng)當(dāng)建立住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，即維修基金。維修基金的使用執(zhí)行《物業(yè)管理公司財務(wù)管理規(guī)定》，專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造。電梯屬于公告設(shè)施，所以是可以使用住房維修基金的。

使用住房維修基金需要滿足什么條件?

1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍。

維修基金的使用范圍僅限小區(qū)公共部位(如由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等)，業(yè)主住房內(nèi)部則不在維修范圍內(nèi)。

2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期限屆滿。

3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會書面批準(zhǔn)同意等。

住房公共維修基金查詢方法有哪些?

1、住房公共維修基金查詢方法：可以進(jìn)行網(wǎng)上查詢，也可以去當(dāng)?shù)刈》抗e金處查詢。業(yè)主有權(quán)利對維修基金的使用情況進(jìn)行查詢，開戶銀行應(yīng)當(dāng)每個月向業(yè)主委員會發(fā)送維修基金的賬戶對賬單，并且每年向全體業(yè)主發(fā)送維修基金分戶對賬單。

2、業(yè)主委員會和業(yè)主可以向開戶銀行查詢其賬戶或者分戶賬的情況、業(yè)主委員會向開戶銀行查詢其賬戶情況的，需要提供業(yè)主委員會的證明和賬號。

3、業(yè)主向開戶銀行柜面查詢其分戶賬情況的、需提供業(yè)主代碼和地址、開戶銀行應(yīng)當(dāng)免費(fèi)提供電話或柜面等形式的賬戶查詢服務(wù)業(yè)務(wù)。