抵押貸款看流水。用戶申請抵押貸款，除了需要提供符合抵押要求的抵押物，還需要提供銀行流水供銀行審核。銀行流水是為了讓銀行知道用戶的還款能力，而不提供銀行流水，銀行將無法判斷用戶的收入穩(wěn)定性以及還款能力。

因此，申請抵押貸款的用戶也要準備好銀行流水，并且最好是提前半年就開始準備，這樣在申請貸款時就可以立馬派上用場。

房產(chǎn)抵押貸款的需要什么條件

1、房產(chǎn)的產(chǎn)權要明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，不得作其他抵押。

2、抵押貸款的住房年限不得高于40年，住房未列入城市改造拆遷計劃，并持有國家房地產(chǎn)部門頒發(fā)的房產(chǎn)產(chǎn)權證書和土地證書，或者不動產(chǎn)登記證。

3、不償還貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，購買未滿5年的經(jīng)濟適用房，沒有得到房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房產(chǎn)不可辦理深圳房產(chǎn)抵押貸款。

4、準備銀行要求的所有資料。包括夫妻雙方的二代身份證、戶口簿、財產(chǎn)所有權證明、結婚證明、購房合同或發(fā)票、過去六個月的銀行對賬單。銀行將審查貸款人提交的信息。如果信息不準確或不完整，銀行將要求貸款人重新提交，或者銀行直接拒絕發(fā)放該筆房產(chǎn)抵押貸款。

5、經(jīng)批準后，貸款人將抵押物的產(chǎn)權證書交銀行托管，并且去深圳市房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

6、銀行和貸款人應當簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

7、貸款公證后，銀行將開始匯款給貸款人。

8、貸款人必須每月定期向銀行支付款項，直到還款房產(chǎn)抵押貸款本息為止。