1、提供以下資料：借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)公司主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

2、申請(qǐng)程序：與開(kāi)發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。填寫(xiě)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供銀行所需資料。經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購(gòu)房款或出具首付憑證，經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。辦理住房產(chǎn)權(quán)抵押登記，住房保險(xiǎn)及公證手續(xù)，辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)，到開(kāi)發(fā)公司辦理有關(guān)入戶(hù)手續(xù)。

個(gè)人貸款買(mǎi)房流程

1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶(hù)口薄;非本市的居民除身份證、戶(hù)口薄外，還需要提供本人原所在地戶(hù)口管理部門(mén)提供的戶(hù)口證明或暫住證境外人士提供護(hù)照;未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該到房管局辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積高于200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。

6、完成住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。

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