房子公共修理基金運用條件

上文中現已有所提及，它首要用于房子質保期滿后房子主體結構、公共部位和公共設備設備的大中修以及更新改造工程。

房子主體承重結構部分包含根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂等;

公共部位是指野外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

公共設備設備是指房子及有關配套區(qū)域內、由業(yè)主一起具有并運用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、共用照明、消防設備、綠洲、道路、水溝、非經營性車場車庫、公益性文體設備和其他共用設備設備等。

運用房子公共修理基金占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主討論通過運用主張，最終都要得到房產行政部分或相應管理部分的存案與審閱贊同才能成行。

全部流程需要到房管局、房子安全判定部分、審計局、專戶銀行等多個部分處理房子安全專業(yè)判定申請、修理計劃預決算審計、延聘施工單位進行修理施工、申請專戶銀行劃撥金錢等事項。

申請住所修理基金價格：

1、商品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的建筑面積交存住所專項修理資金，每平方米建筑面積交存首期住所專項修理資金的數額為本地住所建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部分應當依據本地區(qū)情況，合理斷定、發(fā)布每平方米建筑面積交存首期住所專項修理資金的數額，并當令調整。

2、出售公有住所的，依照下列規(guī)則交存住所專項修理資金：

(一)業(yè)主依照所具有物業(yè)的建筑面積交存住所專項修理資金，每平方米建筑面積交存首期住所專項修理資金的數額為本地房改成本價的2%。

(二)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%，從售房款中一次性獲取住所專項修理資金。