二手房的交易還是比較多的，因?yàn)槎址康姆吭幢容^成熟，還有就是價格也是比較適中的，都是大產(chǎn)權(quán)可以過戶的，所以說很多消費(fèi)者們都挑選二手房交易。那么二手房成交價格在哪查呢，二手房的買賣流程是什么呢，這些內(nèi)容都是對于買賣二手房有一定的參考價值，下面就來看看吧。

二手房成交價格在哪查？

1、只有在網(wǎng)簽價等于實(shí)際成交價的情況下才能查詢真實(shí)結(jié)果。

2、房管局檔案室能查詢到。

二手房的買賣流程？

1、申請貸款（若是一次性付款，則直接跳過），購房者向銀行申請貸款，銀行會與買賣雙方簽訂一份三方協(xié)議，協(xié)議中約定有三方權(quán)利和義務(wù)，其中銀行有義務(wù)書面通知買賣雙方：買受人申請貸款是否通過銀行審核，銀行貸款放款時間，以及銀行如何確保出售人能否如數(shù)領(lǐng)取到貸款等。

2、買賣雙方繳納稅費(fèi)，銀行把貸款審批下來后，就可以去繳稅。買賣雙方一起到地稅局申請納稅，賣方要承擔(dān)增值稅和個人所得稅。若房子是住房且已滿5年，則這兩項(xiàng)稅不用交。買方則需要承擔(dān)契稅。

3、過戶、交房，各種稅費(fèi)繳納完畢后，則需要到房地產(chǎn)登記中心遞件、過戶。若無中介買賣雙方約定一起前往領(lǐng)取再交銀行。若買方單獨(dú)去領(lǐng)取，如果買方不去按揭或者拖延按揭的話，賣方的房款難到位。

4、看房選房，在看房的時候一定要多看幾套住房，確認(rèn)房子的環(huán)境沒有問題，至少白天晚上要去看。找到房源后，就要核實(shí)房產(chǎn)的狀態(tài)，可以挑選去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢。

5、簽合同，達(dá)成交易意向后買賣雙方簽訂正式合同。合同既可以到網(wǎng)上下載格式合同，也可以采用房地產(chǎn)交易中心的正式交易合同，不過都還需就細(xì)節(jié)做一個補(bǔ)充合同。

關(guān)于二手房成交價格在哪查這個問題，大家都知道了吧，可以到房管局進(jìn)行查詢。二手房的買賣流程是什么呢，比如說看好房源以后要看房選房，同時也要簽訂合同，如果是按揭的話需要申請貸款，這些小常識還是很重要的內(nèi)容，需要大家多了解相關(guān)的小常識，方便以后你使用，不會稀里糊涂的。