對(duì)于買房子繳納契稅是非常重要的一個(gè)事情，但是有很多人因?yàn)槎际堑?次買房，根本就不了解稅費(fèi)的繳納問(wèn)題，同時(shí)也不知道繳納的時(shí)間和繳納，應(yīng)該要注意的事項(xiàng)。如果這個(gè)步驟出現(xiàn)了錯(cuò)誤，對(duì)于后期房產(chǎn)證的辦理會(huì)存在一定的影響，那么買房一般什么時(shí)候交契稅？買房交契稅要注意哪些事項(xiàng)？

買房一般什么時(shí)候交契稅

買房契稅一般是在辦理住房備案之后的九十日內(nèi)繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

買房交契稅要注意哪些事項(xiàng)

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/p>

雖然說(shuō)買房的契稅是國(guó)家進(jìn)行規(guī)定的，但是對(duì)于住房的稅率每個(gè)地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是房?jī)r(jià)之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國(guó)家對(duì)于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰(shuí)都可以割舍。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/p>

購(gòu)房者在繳納住房契稅的時(shí)候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉?lái)看，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望可以調(diào)整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購(gòu)入價(jià)

購(gòu)房者買房時(shí)所繳納契稅的多少是根據(jù)購(gòu)房者購(gòu)入價(jià)來(lái)看的，若是合理的購(gòu)入價(jià)買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會(huì)給出一個(gè)根據(jù)購(gòu)入價(jià)格來(lái)做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購(gòu)入，那么稅務(wù)局會(huì)給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅

很多開(kāi)發(fā)商對(duì)于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來(lái)的，購(gòu)房者買房時(shí)要注意，有時(shí)候貸款批下來(lái)之后開(kāi)發(fā)商就會(huì)打電話給購(gòu)房者去交房，這個(gè)時(shí)候就需要繳納契稅。

有關(guān)買房一般什么時(shí)候交契稅？買房交契稅要注意哪些事項(xiàng)？上面已經(jīng)給做出了相關(guān)介紹，在繳納契稅的時(shí)候是一定要把握住時(shí)間。另外在繳納契稅的時(shí)候也應(yīng)該要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策以及稅率，同時(shí)對(duì)于繳納契稅應(yīng)該要到相應(yīng)的部門或者是直接在網(wǎng)站上進(jìn)行繳納，一定要先了解具體的費(fèi)用。