購房者在買房的時候需要對住房進行挑選，但是和住房相關的常識實在是太多了，如果一不注意，購房者在選房的過程當中就會吃虧。因此在選房之前，大家需要對住房進行了解，首先我們就來了解關于住房的形態(tài)，我們普遍的住房可以分為板樓和塔樓，那么板樓和塔樓各有什么特色？

板樓有什么特色？

1、采光、通風兩者兼顧

因為板樓的戶型設計存在同樣的優(yōu)點，那就是面寬大而且進深短，這樣的戶型可以讓室內的陽光很充足，而且板樓還有南北通透性更好優(yōu)點，在住房設計方面，板樓可以充分保障各個房間的采光與通風，設計出來的戶型更占優(yōu)勢。

2、同等條件下，板樓房價高

現在的房價是很高的，以板樓形態(tài)存在的住房價格相對于塔樓來說會更高，因為板樓的樓層不高，而且大多都是以一梯兩戶的形式出現的，業(yè)主的居住舒適度很強，但是板樓的建筑形式造成了入業(yè)主數減少，為取得同等的利潤，房價也會隨之漲高不少。

3、可二次改造的能力低

如果購房者購買板樓后對于住房戶型設計不滿意想要改造的話，板樓改造起來是比較困難的，因為板樓室內的多數墻體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小。

塔樓有什么特色？

1、同等條件下，塔樓住房價格偏低

塔樓有著板樓無可比擬的優(yōu)點，那就是價格比較低，按照樓棟占地面積來看，塔樓里面的業(yè)主數量要比板樓多，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

2、戶型改造空間大

因為塔樓在修建的時候采用的是大框架結構，承重墻的數量要比板樓少很多，室內的很多墻體都是可以拆改的，如果購房者買房后想要重新改造的話，可以進行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

3、使用率低，公攤大

因為塔樓里面的業(yè)主多，因此使用率也是比較多的，因為業(yè)主多，塔樓的公攤面積也會比較大。

4、抗震性與安全性好

因為塔樓是以框架結構來修建的，這樣的住房比板樓的結構要堅固，在樓體牢靠的情況下，抗震與安全性都大大提高。

以上就是關于板樓和塔樓的特色，希望對各位購房者有所幫助。雖然說購房者買房的時候都希望可以買到性價比高的住房，但是選房還是要根據需求來，板樓和塔樓是不一樣的概念，對于購房者來說，在買房的時候可以先進行區(qū)分板樓和塔樓，在了解了兩者的區(qū)別之后，購房者才能選到適合自己的建筑類型。