住房交房驗收是業(yè)主的重要權益，涉及質量、安全、法律等多方面。業(yè)主應依據(jù)相關條例，仔細核對文件，全面檢驗住房質量，及時提出并商議解決方案，必要時通過法律途徑維護自身權益。

如果在交房時發(fā)現(xiàn)住房存在質量問題，業(yè)主是有權拒收的。根據(jù)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第十六條，房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的房地產項目應當符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質量、安全標準等，如果開發(fā)商交樓時未提供《住房質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住房使用方法書》，業(yè)主可以拒收，由此產生的延期交樓的責任由開發(fā)商承擔。

此外，業(yè)主在驗房時，如果發(fā)現(xiàn)住房存在地基構架缺點、結構性危險現(xiàn)象、水電供應異常、隔音效果差、滲漏、地面松動、墻壁脫落等質量問題，應及時提出并要求開發(fā)商進行整改。如果開發(fā)商不積極整改，業(yè)主可以向消費者協(xié)會投訴、向法院起訴來維護自己的權益。在質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。

請注意，在收房過程當中，業(yè)主應仔細核對并領取相關文件，如《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》等，并按照流程進行驗房和綜合驗收。如果發(fā)現(xiàn)問題，應及時提出并商議解決方案。

交房要怎么驗收房子

1、地面檢驗：要檢驗地面的平整度、質地和顏色等。

2、墻體驗收：要檢驗墻面是否完好，有無裂縫，漆是否均勻，有無蟲蛀現(xiàn)象等。

3、門窗驗收：要檢驗門窗是否安裝堅固，有無異物，密封是否良好等。

4、水電設施檢驗：要檢驗水電設施是否安裝堅固，有無漏水，有無短路等。

5、家具家電檢驗：要檢驗家具家電是否安裝堅固，有無損壞，有無缺失等。

驗房注意事項

1、驗房前要了解住房的基本情況，包括住房的建筑年代、結構類型、面積、朝向、樓層等。

2、驗房時要仔細觀察住房的外觀，包括墻面、門窗、屋頂、陽臺等，看是否有裂縫、漏水、變形等問題。

3、驗房時要注意住房的內部結構，包括墻體、地面、天花板等，看是否有開裂、變形、滲水等問題。

4、驗房時要檢驗住房的電路、水管、燃氣管道等設施，看是否正常運作，是否存在安全隱患。

5、驗房時要注意住房的環(huán)境，包括周邊環(huán)境、采光、通風等，看是否符合自己的需求。

6、驗房時要注意住房的法律問題，包括住房的產權、土地使用權、住房質量保證等，看是否符合法律規(guī)定。

7、驗房時要注意與住房開發(fā)商或中介公司的溝通，了解住房的歷史、維修記錄等信息，避免被欺騙。