老舊小區(qū)改造能拆遷，但是短期之內(nèi)很難拆遷，主要原因是舊房都改造了，改變了大家的生活環(huán)境和條件，如果馬上進(jìn)行拆遷，不僅浪費(fèi)人力還浪費(fèi)財(cái)力，但是隨著時(shí)間的推移，城市化建設(shè)發(fā)展，老舊小區(qū)改造之后還是會(huì)拆遷。

老舊小區(qū)改造后還拆遷的主要原因有哪些?

1、人口老齡化，電梯房必不可少?，F(xiàn)在人們的年齡越來(lái)越大，身體不好、腿腳不靈便，上下樓梯都不方便。很多舊小區(qū)基本上都沒(méi)有電梯，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，每天上下樓都是一次挑戰(zhàn)。雖說(shuō)現(xiàn)在有“舊樓加裝電梯”，但不是所有的舊小區(qū)都可以安裝，而且中間很多問(wèn)題，比如有人愿意，有人反對(duì)。我一直認(rèn)為舊樓加裝電梯，還不如賣(mài)了舊房子，買(mǎi)電梯房。

2、住宅“老齡化”。房子和人一樣，隨著時(shí)間的增長(zhǎng)，“身體”也會(huì)越來(lái)越不好。我們建筑相關(guān)規(guī)范里規(guī)定民用住宅的設(shè)計(jì)年限一般是50年，雖然維修加固可以延長(zhǎng)住宅的運(yùn)行時(shí)間，但是一旦出現(xiàn)大問(wèn)題，是無(wú)法修復(fù)的，只能重建。這個(gè)很容易理解，就像人年齡大了，得了一些治不好的病，醫(yī)生也束手無(wú)策。

3、生活質(zhì)量。以前的住宅設(shè)計(jì)考慮比較多的就是多住人，造成了老小區(qū)住起來(lái)并不舒服。我家小區(qū)道路狹窄，每次過(guò)車(chē)都要一點(diǎn)點(diǎn)走，兩次火災(zāi)，消防車(chē)都無(wú)法進(jìn)入小區(qū)。小區(qū)綠化基本上沒(méi)有，沒(méi)有公共娛樂(lè)設(shè)施，也沒(méi)有小廣場(chǎng)。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，除了能睡覺(jué)，啥都沒(méi)有，住在這樣的小區(qū)，生活質(zhì)量就會(huì)下降。

4、開(kāi)發(fā)商掙錢(qián)。對(duì)于商人來(lái)說(shuō)，無(wú)利不起早，拆遷舊小區(qū)是一個(gè)利潤(rùn)比較大的工程，自然很多開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)著搶著做。比如，一般的舊小區(qū)不高于7層樓，拆了重建少說(shuō)高于20層樓，居住面積增加了三倍。按照一萬(wàn)一平米，一層樓少說(shuō)幾百平米，一個(gè)舊小區(qū)拆遷重建幾千萬(wàn)的利潤(rùn)是必不可少的。

5、城市形象。就像以前的城中村，對(duì)一個(gè)城市的外觀外貌影響很大，舊小區(qū)慢慢的也是這樣。試想，豪華的商業(yè)街、大都市，中間有一大片老舊小區(qū)，那將是多么的“丑陋”?；谶@個(gè)原因，在規(guī)劃的時(shí)候，也會(huì)首先考慮舊小區(qū)。

6、基礎(chǔ)設(shè)施。舊小區(qū)很多現(xiàn)代設(shè)施是沒(méi)有的，在最初設(shè)計(jì)的時(shí)候就沒(méi)有考慮。比如我們的小區(qū)沒(méi)有集中供暖，去年雖然安裝了暖氣管道，由于是加裝的，就占用了很多外部空間，住著不太舒服。還有些設(shè)施是無(wú)法加裝的，只能拆了重建。