1、首先，當事人應當簽訂居住權合同，內容包括但不限于當事人的姓名或者名稱和住所、住宅的位置、居住的條件和要求、期限等。

2、其次，簽訂居住權合同之后，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

3、再次，申請居住權登記應當由雙方當事人共同申請，申請應當提交一下材料：登記申請書、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書、相關的不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書、不動產界址、空間界限、面積等材料。

4、之后，相關部門會對登記材料進行審查，自登記事項記載于不動產登記簿上，則完成了居住權登記。

房產證怎么辦理?

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理條例》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送住房所在地房地產主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。

4、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

5、辦理房產證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

辦理房產證需要多久?

1、只要商品房開發(fā)商具備以下條件，在3-6個月辦理房產證。

2、需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全。需要修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建報批、報建報監(jiān)、預售證等等，的手續(xù)辦理齊備。

3、還需要住房竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格，這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。