房子沒(méi)有戶(hù)主一說(shuō)，戶(hù)口本上才有誰(shuí)是戶(hù)主的說(shuō)法。房子主要是產(chǎn)權(quán)人，在房產(chǎn)證上登記的名稱(chēng)為“住房所有權(quán)人”，房子產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)很重要。如果住房是共同擁有的話，房產(chǎn)證上則會(huì)注明“共有產(chǎn)權(quán)人”。共有產(chǎn)權(quán)人之間產(chǎn)權(quán)是共同共有或者按份共有的，按份共有的還會(huì)顯示各位占有的房產(chǎn)比例，各自的房產(chǎn)證權(quán)利是一樣的。

住房產(chǎn)權(quán)人和共有人的區(qū)別

1、產(chǎn)權(quán)人指的是對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)的人，可以是一人或者是多人。住房的共有指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該住房的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的義務(wù)。共有的住房一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指住房共有人按照各自的住房份額對(duì)共有的住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指住房共有人對(duì)共有住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。住房共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

2、住房共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該住房的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有住房一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指住房共有人按照各自的住房份額對(duì)共有的住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指住房共有人對(duì)共有住房分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。住房共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。

辦理《住房共有權(quán)證》的條件：

(1) 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套住房的，可以按份共有，即住房共有人按照各自的住房份額對(duì)所繼承的共有住房申請(qǐng)辦理《住房共有權(quán)證》;也可以按共同共有，即住房共有人對(duì)共有住房申請(qǐng)辦理《住房共有權(quán)證》。

(2) 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買(mǎi)一套住房，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《住房共有權(quán)證》。

《住房共有權(quán)證》的頒發(fā)方式：

共有的住房，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)住房所有權(quán)證書(shū)，其余共有人各執(zhí)住房共有權(quán)證書(shū)一份?！蹲》克袡?quán)證》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制定，證書(shū)由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)。 雙方共有住房產(chǎn)權(quán)是指該住房的所有權(quán)為兩個(gè)公民或法人共同享有，是一個(gè)所有權(quán)同時(shí)歸屬兩個(gè)主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定：共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類(lèi)型。