1、跟開發(fā)商解除購房合同，終止購房交易，并確認終止合同簽訂的時間，辦理退房手續(xù)后，去當時繳稅的地稅局申請退稅。

2、到地稅局遞交申請材料，如果退稅申請人不可親自去辦理的，委托他人去辦，還需要提供書面授權委托書及委托經(jīng)辦人的身份證原件及復印件。

3、稅務局在接到申請之后的30個工作日內，處理退稅申請，具體處理時限看各地各區(qū)地稅局辦理窗口的處理進度。想要了解詳情可以咨詢窗口的工作人員。

4、退稅到賬一般需要4-6個月的時間，需要自己到銀行自行查詢。建議可以去稅務局指定的銀行新開一個賬戶，存入至少50元。

首套房契稅退稅的條件是什么

據(jù)相關的文件規(guī)定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或者套內建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)唯 一住房的，契稅減按1.5%征收。

其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭唯 一住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定稅率征收契稅。

如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。