一個理性的購房者，買房時除了考慮房價，還會考慮其他的綜合因素，畢竟買房沒有夠不夠好，只有是不是合適。一般來說，認真處理好下面三個問題，基本都能買到滿意的房子了。

第一步：選房分清主次

購房者一定要有針對性：

首先，預(yù)估自己的購房能力，有多少存款，能貸多少款，這些決定著你的買房的大概范圍。

接下來，根據(jù)家庭狀況，來確定要買幾居室，什么樣的戶型，以及是否需要購買地產(chǎn)。

后，就是照顧到工作問題，生活問題，也就是考慮到交通、周邊配套及環(huán)境問題等等。

第二步：對將來的樓市做好心理準備

很多購房者在買房后，總擔心因為房價的升降覺得自己被樓市給“套進去”了，或者覺得自己買虧了等等。

以上的買房困惑，主要是因為買房前沒有做好足夠的心理準備。一般而言，購房者要對買房未來規(guī)劃、還貸能力準備以及買房風險的心理準備。

第三步：買房的資金準備

當然重要的事還是把錢準備好，這里的意思是提前做好預(yù)算，估算一下買房大概需要花費多少錢，前期需要準備多少錢。

一般而言，買房資金包括四個方面：

1、定金

當購房者決定下房源后，會繳納一定的定金，把房子預(yù)定下來。

2、首付款

首付，目前是首套房首付2-3成左右，近期各地限購政策頻出，二套房的貸款問題各地都有所不同。

3、各項稅費

契稅、個稅、營業(yè)稅、稅等等，根據(jù)物業(yè)的類別，房子的性質(zhì)，收費的項目也是不同的。

4、裝修資金

除了房款和稅費，裝修的費用好也做出預(yù)算，一般留出10-20萬左右即可。

買房的問題需要購房者深思熟慮，謹慎認真的去對待它。不然，很難買到適合自己的房子。