新房物業(yè)費用沒入住也收物業(yè)費，因為根據(jù)規(guī)定，只要物業(yè)公司提供了物業(yè)服務，就應當繳納物業(yè)費。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

物業(yè)費一年一交還是一個月一交

物業(yè)費一年一交還是一個月一交，需要根據(jù)合同中的約定進行履行?！吨腥A人民共和國物業(yè)管理條例》第四十一條：業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設(shè)單位交納。

一般來說，物業(yè)管理費收取分為一月一交、一個季度一交、半年一交或是一年集中交一次。但是具體還需根據(jù)物業(yè)合同來挑選繳納物業(yè)費的方法。

物業(yè)費包括什么?

1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護成本。

3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。

4、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護成本。

6、辦公費用。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊費用。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)服務費為物業(yè)公司經(jīng)營性收費，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應費用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業(yè)收費，由城市環(huán)衛(wèi)部門收取(也由委托居委會、物業(yè)代收的情況)。