1、單位房產(chǎn)權(quán)是全部住房產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)人都能對(duì)住房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，而且還不需要征求意見(jiàn)，單位房住房產(chǎn)權(quán)是部分住房產(chǎn)權(quán)，而且在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，需要向單位進(jìn)行申請(qǐng)住房買(mǎi)賣(mài)，單位同意之后可以進(jìn)行出售。

2、在進(jìn)行交易單位房時(shí)，首先查下當(dāng)時(shí)簽約住房合同，看住房是否有出售時(shí)間限制。還要檢驗(yàn)下是否有土地證，如果沒(méi)有土地證住房出售按照嚴(yán)格規(guī)定來(lái)說(shuō)是不可以出售，還要看住房合同內(nèi)是否有問(wèn)題和是否已經(jīng)達(dá)到要求，此類(lèi)單位房才能進(jìn)行房產(chǎn)交易。

3、單位房在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，土地證性質(zhì)也能決定房產(chǎn)交易關(guān)鍵要素，集體土地建設(shè)住房是不可以進(jìn)行房產(chǎn)交易，就算簽約購(gòu)房合同也屬于無(wú)效，國(guó)有土地建設(shè)住房才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。

4、單位房必須要經(jīng)過(guò)單位允許才能房子出售，如果是房子再次出售時(shí)，單位優(yōu)先權(quán)力進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，如果單位房之前是出租來(lái)的，租賃住房人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房子權(quán)力，但是也要看房子所屬單位同意才能出售。

單位集資房屬于什么性質(zhì)

這類(lèi)住房形式屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，由單位集資合作建造的住房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資，在信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

1、這類(lèi)單位集資籌建的住房通常是在劃撥土地面上建造的，但需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)卣呐鷾?zhǔn)，并且符合土地總規(guī)劃的前提下，向單位集資對(duì)向提供住房的一種開(kāi)發(fā)行為。單位集資建房要由政府、單位及職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金來(lái)進(jìn)行的建設(shè)行為。

2、任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買(mǎi)土地組織集資合作建房。各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)使用住房供應(yīng)條件的家庭出售。