買別墅不可用公積金貸款。

1、公積金貸款的主要目的是提高繳存職員的基本居住條件，改善其基本居住水平，但不可涉及享受生活，別墅顯然是享受生活一類，不在公積金可貸款的范圍內。

2、別墅的面積一般都比較大，建筑面積高于144平米的屬于非普通住宅，非普通住宅是不可申請公積金貸款的。

可以申請公積金貸款的住房

1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議);

2、現住房 (即房改購買產權);

3、二手房 (上市交易的存量房);

4、無產權住房(必須以自有或第三者住房權作抵押);

5、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議)。

公積金貸款買房的條件

1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;

3、有不少于購房總價款30%的自籌資金;

4、同意用所購住房作抵押;

5、同意辦理貸款綜合保險;

6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》，并進行住房他項權利抵押登記后交貸款銀行和公積金收存;

7、公積金管理規(guī)定的其他條件。