現(xiàn)如今，很多人買房會重點去看住房的戶型結構，戶型好的房子采光和通風都不會太差，這樣房子住起來也更舒適。那么，住房采光鑒定標準是怎樣的？看房時如何判斷采光好壞？

住房采光鑒定標準是怎樣的？

根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范要求，大城市住宅日照標準為大寒日2小時，冬至日1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準。同時，在原設計建筑外增加任何設施時，不應使相鄰住宅原有日照標準下降。若是舊區(qū)改造的項目內有新建住宅，則日照標準可酌情下降，但不應低于大寒日日照1小時的標準。

同時，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，準確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。小區(qū)內部各棟樓之間會形成相互的遮擋，挑選住房樓層的時候自然是越高受到的遮擋就越少了，所以樓層的高矮對采光也有很大影響。

看房時如何判斷采光好壞？

1、通過樓間距判斷

如果樓間距過小，就算房子是南北走向的采光也不會好到那去，所以在實地考察樣板間的時候，要注意幾點陽光會照射進來，下午幾點陽光會退出，看房子采光的總時長，如果沒有實體樣板間，那購房者需要問清楚售樓人員樓間距，同時要知道，按照住房建設要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照時間不少于一小時。

2、通過住房朝向判斷

住房的整體朝向將直接影響采光，一般住房采光朝向從大到小的整體排行是南朝向、東南朝向、西南朝向、東朝向、西朝向、北朝向，所以購房者可以按照這個順序挑選一款適合自己的，同時購房者要注意住房布局設計和小區(qū)周圍環(huán)境，這也會直接影響采光。

3、通過樓層數(shù)判斷

一般情況下，樓層越高采光將會越好，因為被遮擋的部分少，日照時間長。但是小編提醒，樓層太高也不太好，因為夏天陽光照射充足，高層業(yè)主的室內溫度會比中低層室內溫度高，溫度過高也不是件好事。

4、通過住房的進深和面寬判斷

在購房時可以咨詢銷售人員房子的進深和面寬，進深是指房間前后墻皮的實際距離；面寬也可以稱為開間，住宅開間一般在3．0－3．9米之間，一個房間如果有合理的進深和面寬將會給居住者一個舒適的空間和一個采光良好的環(huán)境。

以上就是關于住房采光鑒定標準是怎樣的，以及看房時如何判斷采光好壞等相關內容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。