買房辦理公積金貸款要到銀行辦，一般公積金貸款是由公積金管理中心委托相關(guān)銀行來辦理貸款放款的。在貸款人買房申請公積金貸款的時候，貸款人需要先到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理審批，在公積金中心通過后，再到對應(yīng)銀行辦理貸款手續(xù)，等待放款。

公積金貸款申請流程

1、提出申請。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關(guān)的資料。

2、初步審查。住房資金管理中心會根據(jù)借款人提交的申請對其進(jìn)行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審?fù)ㄟ^后，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估。借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)，讓評估機(jī)構(gòu)對自己要購買的住房價值進(jìn)行評估。評估結(jié)束后，評估機(jī)構(gòu)就會出具《評估報(bào)告》。

4、貸款審核。借款人需要攜帶《評估報(bào)告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸。借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔(dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，之后受托行會按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。

公積金貸款買房注意事項(xiàng)

1、夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會視為首套住房按其政策操作。

3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

4、在借款初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。