購房個稅免征條件是什么

發(fā)布時間：2024-01-27 07:11:19 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、繼承房產免個稅，繼承房產出售滿五唯一免征：住房產權人死亡，依法取得住房產權的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得的房產免征個人所得稅。繼承房產出售按照原房產證為準計算是否滿5年。2、無償贈與直系親屬免征：將房產無償贈與直系親屬(父母、配偶、子女

1、繼承房產免個稅，繼承房產出售滿五唯一免征：住房產權人死亡，依法取得住房產權的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得的房產免征個人所得稅。繼承房產出售按照原房產證為準計算是否滿5年。

2、無償贈與直系親屬免征：將房產無償贈與直系親屬(父母、配偶、子女)，免征稅和個人所得稅。

3、無償贈與非直系親屬，滿五唯一免征：將房產無償贈與非直系親屬，視同買賣，個稅正常繳納(滿五唯一免征)。

注：受贈所得房產再出售，滿五唯一，免征個人所得稅;滿五不唯一或者家庭唯一住房但未滿五年，按照住房全額的20%繳納個人所得稅。

4、離婚析產所得房產免征：對離婚房產分割，如果一方放棄住房歸另一方，屬于將住房產權無償贈與配偶不征個人所得稅。

購房個稅免征條件是什么

買房要交哪些稅

1、印花稅：印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。

2、基金：住房維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%;副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。

3、契稅：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。

4、營業(yè)稅：營業(yè)稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

5、個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

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