一般來說，申請房貸借款人參加完面簽之后，在5個(gè)工作日的時(shí)間，就能接到貸款審核是否通過的通知電話。如果在5個(gè)工作日之內(nèi)還沒有接到的話，借款人可以致電咨詢一下信貸經(jīng)理或者銀行客服，詢問一下詳細(xì)的情況。如果借款人申請的貸款比較特殊，比如組合貸款之類，可能需要等待的時(shí)間會(huì)久一些。但無論如何，如果一個(gè)月借款人都沒有收到消息，建議親自去柜臺(tái)咨詢一下。

房貸面簽時(shí)銀行主要考察哪些方面

1、借款人的婚姻狀況

一般來說，申請房貸時(shí)如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件，如果是離婚人士需要提供離婚證。由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、住房狀況，并以此來確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。

2、證明還款能力

房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

3、穩(wěn)定的工作

公司營業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

4、確定貸款額度、利率

如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。因?yàn)樽》砍钟星闆r直接影響到借款人申請第二套房的貸款住房套數(shù)、貸款額度和貸款利率。

5、個(gè)人信用標(biāo)簽

銀行面簽時(shí)會(huì)以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。