在這個社會，不管是要買房還是要賣房，都是要簽訂一份樓房協(xié)議書，雙方有了這個協(xié)議書，不管是遇到什么問題都比較容易解決，中間也不會有什么矛盾。不過樓房協(xié)議書怎么寫，很多人都搞不清楚。不過沒有關系，今天我們就來好好的了解下出售樓房協(xié)議書范本？出售樓房協(xié)議書要注意什么？

出售樓房協(xié)議書范本？

賣方（甲方）：

身份證號碼：

買方（乙方）：

身份證號碼：

一、根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本地有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

二、甲方將自己的住房轉讓給乙方。住房具體狀況如下：甲方愿將其位于平南公路管理局大院內的XX棟XX樓，房號XX的住房，住房建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米出售給乙方。

三、甲、乙雙方經商議達成一致，同意上述房產轉讓價格為人民幣（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方，同時甲方將房產證原件交給乙方。

四、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日將上述房產交付乙方。

五、稅費分擔

經甲乙雙方商議一致同意，目前由于政策限制，暫不可辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔。

六、甲方應結清住房交接前的水費、電費等應由甲方支付的費用。

七、上述房產風險責任自本合同簽字之日起轉移給乙方，該房產日后所產生的一切一并轉移給乙方，與甲方無關。

八、合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程當中發(fā)生的爭議，雙方可通過商議、訴訟方式解決。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

附件：房產證復印件

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

年月日

出售樓房協(xié)議書要注意什么？

一、擔心買到產權有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。首先，要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；

二、其次，看購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據以初步確認住房產權歸屬。風險提示：此環(huán)節(jié)比較大風險即是產權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的住房有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦住房產權有問題，交易即宣布無效。

出售樓房協(xié)議書要注意什么？一個房子出售是非常重要的事情，如果說樓房協(xié)議書沒有寫好的話，對于雙方都是會有影響，因此，在出售樓房之前，就要對出售樓房協(xié)議書范本做一個詳細的了解，這樣才能保證樓房正常出售，也能避免以后出現(xiàn)樓房方面的糾紛。當然，你也可以在網上看看其他類型的住房協(xié)議書怎么寫。