了解房產證抵押情況及房產抵押貸款條件、后果至關重要。從查詢房產證信息到申請貸款，再到面對無法償還的風險，每一步都需謹慎對待，以免承受法律、經濟、信用等多方面的嚴重后果。

在房管局可以查房產證抵押情況。攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行查詢。這種方法準確度高，可以獲取包括住房所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等詳細信息?。

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不高于65周歲;

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并可以提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任;

4、所抵押住房的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入市場直接買賣;

5、所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

?1、法律后果?：如果借款人無法按時還款，銀行通常會采取法律手段來收回欠款。銀行有權對抵押的房產進行強制拍賣，法院會介入拍賣程序，最終住房將被出售，所得款項用于償還貸款。如果拍賣后仍有債務未償還，銀行可能會通過法律途徑追討欠款，借款人可能面臨民事訴訟，需要承擔訴訟費用和律師費用等額外支出。

2、?經濟損失?：住房被強制拍賣通常會造成住房的出售價格低于市場價值，借款人會失去大量資產。借款人還需要承擔拍賣過程當中的相關費用，進一步加重經濟負擔。失去住房后，借款人的生活質量可能會顯著下降，需要租房居住，租金通常高于住房按揭的月供，增加了經濟壓力。

3、?信用影響?：未能按時還款將直接影響借款人的信用記錄，銀行會將逾期記錄報送至信貸信息系統(tǒng)，使得借款人在未來申請貸款、信用卡等金融產品時面臨更高的利率，甚至可能被拒絕。信用污點還會影響借款人的日常生活，如限制乘坐飛機和高鐵等。

4、?其他后果?：在某些情況下，貸款機構可能會申請法院凍結借款人的其他資產，進一步影響財務狀況和生活。如果債務累積到無法償還的地步，借款人可能會考慮申請個人破產，但這會對信用和未來的經濟活動產生深遠影響。