把邊房子的優(yōu)勢是三面朝陽，采光和通風等情況不容易受到影響，居住舒適度較高，而把邊房子的劣勢則是冬季氣溫較低，因為房子朝向西面，所以在冬季的時候，要正面迎接西北風，所以氣溫相對較低一些，而且出現漏水的機率也會比較高。

買房哪個朝向最好?

買房子最佳的朝向是坐北朝南。

1、采光充足，房間會比較干爽。我國的地理位置關系，房子朝南的采光是最好的，日照比較充足，居住在這樣的房間不會有潮濕、滋生細菌的情況，有利于身體健康。

2、房間通風順暢，冬暖夏涼。我國主要受季風影響，一年中南北風比較多，因此南北朝向的住房在通風上優(yōu)勢很明顯，大家挑選房子時可以感受一下南北朝向的房子空氣流通性會很好，這樣的房間冬暖夏涼，適合居住。

什么樣子的房子不可選

1、戶型不正的房子不可選，因為戶型不正，在布局和設計的時候，有些空間無法合理利用，或者有些角落的采光和通風容易受到影響。尤其是對于小戶型來說，更是致命的傷害。

2、采光有問題的房子不可選，因為很多業(yè)主沒有購房的經驗，所以不知道怎么購房，注意只有客廳采光好是遠遠不夠的，必須要保障每一個空間的采光和通風，生活質量才有保證。

3、高層建筑的一、二層住房不可選，因為一、二層的住房比較潮濕，而且很容易受到外界因素的影響，比如兒童游樂場旁邊的房子，隨時都會有小朋友的哭鬧聲，而且還不可投訴。

4、鬧市區(qū)旁邊的房子不可選，比如附近有大型娛樂場所，或者酒吧一條街的，這種地方的房子，雖然處于市中心，人流量大，但到了晚上會非常吵，而且治安也容易出現問題。