繼承的房子是算個人或是家庭名下房產(chǎn)套數(shù)的，也就是說如果名下沒有房子，繼承房子以后就算是有了，因為名下有房子，再買房會被認定為是二套房。所以繼承房子的時候也要考慮繼承的時間以及繼承的必要性，當事人可以合理條件做到收益最大化。

房產(chǎn)承繼需求公證嗎

一般來說處理房產(chǎn)承繼的時分是需求處理房產(chǎn)公證的，可是公證并不屬于房產(chǎn)承繼有必要處理的手續(xù)，如果方便的話在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)的時分應該盡量進行公證，因為經(jīng)過公證處的檢驗，房產(chǎn)當事人就可以避免許多風險。別的還要留意在處理公證手續(xù)的時分需求交納公證費，一般而言，公證費是房子評價值的2%，但假如房子屬于正常過戶就不需求這筆費用了。

房產(chǎn)怎么承繼

1、承繼人在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)承繼公證，承繼人在處理承繼過戶的時分要先去房子所在地的區(qū)公證處處理承繼權(quán)的公正，假如房子的屬性仍是外銷商品房的話還需求去市公證處處理公證。

2、承繼人在處理完遺產(chǎn)承繼公證的手續(xù)之后，需求帶著承繼權(quán)公證書的原件、承繼過戶的申請書、承繼人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房子平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被承繼人的死亡證明比及房地產(chǎn)進行承繼掛號。

3、承繼人在處理房產(chǎn)承繼手續(xù)的過程當中也會發(fā)生幾筆費用，需求交的三大首要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程當中的收費也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來得，使用的是差額定率累進計費法。

4、承繼人在處理了上面的這些手續(xù)之后，就可以處理房子過戶掛號了，申請人應當向掛號組織提交《房地產(chǎn)掛號申請書》原件、身份證明的復印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件、承繼權(quán)公證文書或者遺言公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑據(jù)的原件等。

5、假如相關(guān)部門將資料審閱完畢并通往后，新的房產(chǎn)證書就會出來，準時領(lǐng)取就可以。